Что должен содержать договор участия в долевом строительстве?
В соответствии с Законом Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», договор участия в долевом строительстве должен содержать:
- наименование и местонахождение жилого дома или иного объекта недвижимости, в котором находится объект долевого строительства;
- сроки сдачи в эксплуатацию жилого дома и (или) иного объекта недвижимости;
- стоимость объекта долевого строительства;
- права, обязанности и ответственность сторон;
- размеры и сроки оплаты стоимости объекта долевого строительства, а также условия и порядок возврата денежных средств дольщика при расторжении договора участия в долевом строительстве;
- сведения об имеющейся у застройщика (подрядчика) лицензии на выполнение строительно-монтажных работ;
- гарантии качества объекта долевого строительства;
- реквизиты сторон.
В отдельных случаях Кабинетом Министров Туркменистана могут устанавливаться и иные требования к содержанию договора участия в долевом строительстве.
Каким образом осуществляется нотариальное удостоверение и регистрация договора участия в долевом строительстве?
Застройщик в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания дольщиком договора участия в долевом строительстве или дополнительного соглашения к нему представляет пять экземпляра указанного договора или дополнительного соглашения в уполномоченный орган для проверки их соответствия требованиям, предусмотренным в Законе Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», а также проектную декларацию.Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней рассматривает договор участия в долевом строительстве или дополнительное соглашение к нему и в случае несоответствия договора участия в долевом строительстве указанным требованиям либо выявления противоречий между дополнительным соглашением и договором о долевом строительстве возвращает их застройщику для устранения выявленных несоответствий и (или) противоречий.
При соответствии договора участия в долевом строительстве требованиям, предъявляемым Законом Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», либо отсутствия противоречий между дополнительным соглашением и договором участия в долевом строительстве на каждом экземпляре договора или дополнительного соглашения уполномоченным органом проставляется штамп с отметкой «Seredildi».
Договор участия в долевом строительстве, дополнительное соглашение к нему с отметкой «Seredildi» подлежат нотариальному удостоверению.
Источник: газета «Rysgal», 12.10.2020
