Что такое «Долевое строительство»?
В соответствии с Законом Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», под долевым строительством подразумевается вид строительства, при котором застройщики привлекают денежные средства дольщиков для строительства жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.
Кто такие застройщики и дольщики?
Застройщик – юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Туркменистана, привлекающее денежные средства дольщиков для строительства собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц жилого дома и (или) иного объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном ему в порядке, установленном законодательством Туркменистана.
Дольщик – гражданин Туркменистана, достигший восемнадцатилетнего возраста, постоянно проживающий в Туркменистане, физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Туркменистана, заключившие с застройщиком договор участия в долевом строительстве жилого дома или иного объекта недвижимости (далее - договор участия в долевом строительстве).
Что включают в себя понятия «жилые дома» и «иные объекты недвижимости», «разрешение на ввод в эксплуатацию»?
Жилые дома – одноквартирные жилые дома, входящие в жилищный комплекс, и жилые дома, состоящие из двух и более квартир, а также объекты социально-культурного, административного, бытового и торгового назначения, находящиеся в этих жилых домах, строящиеся за счёт привлечения денежных средств дольщиков.
Иные объекты недвижимости – отдельно стоящие объекты социально-культурного, административного, бытового, торгового и производственного назначения, строящиеся за счёт привлечения денежных средств дольщиков.
Разрешение на ввод в эксплуатацию – акт государственной приёмочной комиссии о приёмке жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
Источник: Газета «Rysgal», 31.08.2020
