Что такое «договор участия в долевом строительстве»?
В соответствии с Законом Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», заключаемый в письменной форме договор участия в долевом строительстве является основанием для осуществления долевого строительства.
По договору участия в долевом строительстве, объектом которого является квартира, дольщиком может выступать только лицо, являющееся гражданином Туркменистана. По договору участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства которого является отдельная часть отдельно стоящих объектов социально-культурного, административного, бытового, торгового и производственного назначения, а также объект социально-культурного, административного, бытового и торгового назначения или его отдельная часть, находящийся (находящаяся) в многоквартирном жилом доме, дольщиками могут выступать только физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, и юридические лица, созданные всоответствии с законодательством Туркменистана.
Основанием для заключения договора участия в долевом строительстве являются письменные обращения граждан и юридических лиц, поданные застройщику.
Застройщик обязан вести регистрацию письменных обращений граждан и юридических лиц на заключение договора участия в долевом строительстве.
Застройщик заключает договоры участия в долевом строительстве с учётом очерёдности поступивших письменных обращений.
Какие документы может потребовать дольщик у застройщика перед заключением договора участия в долевом строительстве?
Перед заключением договора участия в долевом строительстве дольщик вправе потребовать у застройщика для ознакомления:
- учредительные документы застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации застройщика;
- свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе;
- проектную документацию, включающую в себя все внесённые в неё изменения.
Если объектом долевого строительства является квартира, то дольщик перед заключением договора участия в долевом строительстве также вправе потребовать у застройщика для ознакомления аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком финансово-хозяйственной деятельности и документ, подтверждающий факт страхования застройщиком строящегося объекта на период его строительства и гарантийной эксплуатации.
Источник: Газета «Rysgal», 21.09.2020
