В соответствии с Законом Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», специальный банковский счёт по договору о банковском обслуживании и на основании письменного заявления застройщика открывается в кредитном учреждении для каждого жилого дома в порядке, установленном законодательством Туркменистана.
Финансирование фактической стоимости затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства осуществляется кредитным учреждением на основании документов, подтверждающих фактически выполненные объёмы работ, за счёт денежных средств дольщиков, перечисленных ими на специальный банковский счёт в соответствии с договором участия в долевом строительстве.
Возвращаются ли денежные средства дольщиков при расторжении договора участия в долевом строительстве?
При расторжении договора участия в долевом строительстве или в случае возникновения других оснований, предусмотренных законодательством Туркменистана, денежные средства дольщиков, перечисленные ими на специальный банковский счёт, кредитным учреждением возвращаются их владельцам на основании соответствующих документов.
Перечень вышеуказанных документов определяется уполномоченным органом по согласованию с Центральным банком Туркменистана.
Какие ограничения вводятся при осуществлении долевого строительства?
В соответствии с Законом Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», в случае возникновения у застройщика задолженности по налогам, сборам (пошлинам) и иным обязательным платежам в Государственный бюджет Туркменистана застройщик не вправе привлекать денежные средства новых дольщиков до погашения соответствующей задолженности.
Что такое проектная декларация?
Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства.
В случае внесения изменений в проектную декларацию застройщик обязан в течение трёх рабочих дней известить дольщиков об этих изменениях.
В случае нарушения застройщиком требований к проектной декларации дольщик вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
Хранение оригинала проектной декларации осуществляется застройщиком.
Источник: газета «Rysgal», 30.11.2020 г.
