В соответствии с Законом Туркменистана «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве.
В случае, если строительство жилого дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора участия в долевом строительстве.
Изменение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется в порядке, установленном законодательством Туркменистана.
Передача дольщику объекта долевого строительства осуществляется застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
Застройщик не менее чем за один месяц до наступления установленного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта долевого строительства, обязан проинформировать дольщика о завершении строительства жилого дома и (или) иного объекта недвижимости и в соответствии с договором участия в долевом строительстве предупредить дольщика о необходимости принятия объекта долевого строительства.
При готовности объекта долевого строительства к передаче дольщик обязан принять этот объект в течение пяти рабочих дней.
В случае несоответствия объекта долевого строительства установленным требованиям, дольщик вправе потребовать от застройщика составления акта с указанием этих несоответствий и отказаться от подписания акта приёма-передачи до исполнения застройщиком обязанностей.
При уклонении или отказе дольщика от принятия объекта долевого строительства либо отсутствии возможности установить местонахождение дольщика застройщик по истечении двух месяцев вправе составить совместно с уполномоченным органом акт с указанием причин, по которым не представляется возможным передать дольщику объект долевого строительства. При этом риск случайного повреждения или случайной гибели объекта долевого строительства со дня составления такого акта считается перешедшим к дольщику.
Источник: газета «Rysgal», 04.01.2021 г.
