В соответствии с Законом Туркменистана «О риэлтерской деятельности» основанием для оказания риэлторских услуг является договор на оказание риэлторских услуг (далее - договор), заключённый между риэлторской организацией и потребителем услуги.
По договору риэлторская организация обязуется оказать риэлторские услуги, а потребитель услуги обязуется оплатить эти услуги.
Договор между риэлторской организацией и потребителем услуги:
- предоставляет риэлторской организации право действовать в интересах потребителя услуги в пределах, оговорённых в договоре, без доверенности, за исключением случаев, когда законодательством Туркменистана или договором будет установлено требование о необходимости доверенности на право осуществления определённых действий;
- доверенность, выданная риэлторской организации потребителем услуги на основании договора, подлежит нотариальному заверению;
- устанавливает обязательство риэлторской организации оказать риэлторские услуги потребителю услуги в сроки, оговорённые в договоре.
Факт оказания риэлторской услуги подтверждается актом оказанных услуг, содержащим подтверждение исполнения риэлторской организацией условий договора, подписываемым потребителем услуги и риэлтором от имени риэлторской организации, с которой потребитель услуги заключил данный договор.
До подписания договора риэлтор обязан зачитать лицу, намеревающемуся заключить договор, все пункты этого договора и дать по ним необходимые разъяснения, в том числе проинформировать о том, что оно вправе потребовать включения в договор обязательства риэлторской организации:
- обеспечить нотариальное удостоверение сделки, а также её государственную регистрацию, если обязательность такой регистрации установлена законом;
- документально засвидетельствовать факт передачи имущества, являющегося предметом сделки.
Источник: Закон Туркменистана «О риэлтерской деятельности»
